退職間近の住宅ローン申込は?

もうすぐ退職なのですが住宅ローンは組めるのでしょうか?@

金融機関によっても異なりますが、
一般的には、主な都市銀行やフラット35では、
申込時70歳未満完済時80歳未満ですので、
住宅ローンの申込時の年齢が70歳まででしたら大丈夫です。

もうすぐ退職なのですが住宅ローンは組めるのでしょうか?A

よって、もうじき退職という人でも、
収入基準や返済比率基準を満たしていれば、
住宅ローンは組むことができます。

 

ただし、次のように商品によっては
申込時の年齢というのは異なりますので注意が必要です。

 

■都市銀行の長期固定型 ⇒ 60歳未満

 

■女性専用 ⇒ 50歳未満

 

■疾病特約付ローン ⇒ 45歳以下

 

高年齢で住宅ローンを組む際には、
年齢要件にマッチした住宅ローンを探すとともに、

 

退職までの期間や退職後もライフプランに支障がないように、
安心できる返済計画かどうかをシミュレーションしてみることが重要です。

 

ちなみに、申込時の年齢が高いと借入年数が短くなるので、
収入要件の審査が厳しくなります。

 

また、金融機関によっては、年金収入や不動産収入が
年収とみなされないケースもありますので注意が必要です。

退職金を住宅ローンの一部に充てるというのはどうですか?

退職金がある程度まとまって入ることが期待できる場合には、
退職と同時に退職金の一部を繰上返済に使用し、
全期間固定ローンに組み替えるというのも一つの方法です。

 

この方法ですと、金利上昇リスクの心配をしなくて済みます。

 

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