特定土地区画整理事業とは?

特定土地区画整理事業とは?

特定土地区画整理事業というのは、
土地区画整理促進区域内の土地についての
土地区画整理事業のことです。

 

また、この特定土地区画整理事業は、
大都市地域における住宅と住宅地の供給の促進に関する特別措置法
により設けられている制度です。

特定土地区画整理事業の特色は?

特定土地区画整理事業の特色としては、次のようなものがあげられます。

 

■事業計画において、特に共同住宅区と集合農地区を定めることができます。

 

■換地計画において、義務教育施設用地と公営住宅等の用地を定めることができます。...など

 

また、農地の所有者等にとって
農業経営と住宅経営がしやすいようにするとともに、

 

学校用地の取得が困難で、また公的住宅が不足している
大都市地域の特殊事情に対応するように措置されています。

特定街区とは?

特定街区というのは、地域地区の一種です。

 

また、この特定街区は、
地区の環境の整備に有効な空地を確保するとともに、
まとまった街区単位の良好な建築プロジェクトを誘導する都市計画のことです。

 

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特定街区の内容は?

特定街区では、
都市計画として次のような制限を定めています。

 

■容積率の最高限度
■高さの最高限度
■壁面の位置の制限

 

ただし、用途地域に係る容積率等の一般的制限は
適用されないこととなっています。

 

なので、容積率の割増しや、敷地間の移転等が可能です。

 

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